海南屋子净面积是什么？房屋净面积怎么计算

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屋子净面积是什么？房屋净面积怎么计算 海南买房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

屋子净面积是什么

屋子净面积，也就是测算的房间内地区，测算面积，壁面积减掉窗门洞边，吊顶天花板和木地板的直径，直径窗口和路子。屋子净面积还可以当作是房屋的净应用面积。房屋应用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和，即房屋净面积。应用面积就是指住宅中以户为企业的单独立户侧门所有可储存的室内空间面积。

房屋应用面积就是指住宅中为日常生活应用的净面积．每件海南房子内应用面积包含住宅、过厅、大客厅、过道、餐厅厨房、洗手间、贮藏室、立柱式壁柜、生活阳台等面积．工程建筑面积包含海南房子的应用面积、构造面积和輔助面积。住宅应用面积按住宅的内墙壁水平投影线测算。屋子具体能应用的面积，不包括墙、柱等构造结构和隔热层的面积。

房屋净面积怎么计算

１．针对房屋的净面积的测算也就是测算住宅应用面积，测算能够较为形象化地反映住宅的应用情况，但在住宅交易中一般不选用应用面积来测算价格。即工程建筑面积减掉公摊面积面积，也就是屋内的面积。

２．测算房屋应用面积时有一些独特要求：跃层式住宅中的室内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入应用面积；不包含在构造面积内的烟筒、通风道、管井均记入应用面积；内墙面装饰薄厚记入应用面积。平常的测算住宅房租，全是按应用面积测算的。应用面积住宅在预估面积时，应用面积就是指房屋的房间内净面积，不包括墙面。

３．住宅的应用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。测算住宅应用面积，能够较为形象化地反映住宅的应用情况，但在住宅交易中一般不选用应用面积来测算价格。即工程建筑面积减掉公摊面积面积，也就是屋内的面积。屋子具体能应用的面积，不包括墙、柱等构造结构、复合型隔热层和管井的面积。

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