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海南购房解读:离职后如何提取个人住房公积金

编辑:臻房小傅日期:2020-05-13 09:07:08 浏览量(

摘要:海南海南买房,1、首先提交离职申请,到期后,办理离职手续;2、离职时询问住房公积金账号,如果有公积金卡则直接用公积金卡即可;3、让人事开离职证明,注意要加盖单制位公章;4、携...

离职后如何提取个人住房公积金 海南购房,海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海南购房误区里。

离职后如何提取个人住房公积金

1、首先提交离职申请,到期后,办理离职手续;

2、离职时询问住房公积金账号,如果有公积金卡则直接用公积金卡即可;

3、让人事开离职证明,注意要加盖单制位公章;

4、携带着公积金卡或账号,离职证明,身份证及同一银行银行卡,到住房公积金管理处,填写申请,如果快的话,当天即可办理完毕,慢的话会等一段时间。

5、公积金提取成功后会转入你的银行卡中,查询是否到账即可。

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提取公积金对后期海南买房的影响

如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房海南买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。

根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款海南买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例,首套房公积金贷款高可以贷款到60万,第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前,不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

近日各地公积金贷款政策一度收紧,11月28日上午,海南省公积金管理局下发通知,即日起不再受理装修提取住房公积金业务。不仅如此,很多楼盘拒绝使用绝公积金贷款,甚至在一些楼盘,销售人员明确表示只卖给全款客户,连商贷按揭客户都没什么机会。

如果有海南购房计划,且需要公积金贷款,那么就要仔细研读所在城市或可用你所在城市公积金贷款的公积金细则,不少城市的公积金管理法中,有关于公积金账户余额的最低要求或者缴纳年限的,一定要在公积金账户中留够充足的金额,闲置也只能是闲置,不然影响贷款发放或者贷款额度。如果短期内没有海南购房计划或者公积金贷款计划,那么可以将账户中的钱取出来。



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海南年平均温度19~26℃,海南的夏季温度比其他市县更舒服,随着海南养老配套日益完善,海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。

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