海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南省北京二套房首付比例2020

编辑:臻房小严日期:2020-06-02 09:02:41 浏览量(

摘要:海南省养老,购买北京2套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。若是想要使用公...

北京二套房首付比例2020 海南房产,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

北京二套房首付比例2020

购买北京2套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

若是想要使用公积金贷款,相应的要求也是非常严格的。只要借款人有过房贷记录,不管房贷是否是结清、海南房产是否是出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做2套房。婚后双方共同贷款海南购房,离异后一方再申请贷款海南购房。

26.jpg

2020年北京海南省买房限购政策有哪些?

1、限购政策。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

因此,外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策。

新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地户口在北京海南省买房条件是什么?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此海南购房者海南省买房时暂住证不能过期。

3、海南购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可,不必两者皆申报。

外地户口在北京海南省买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。

海南买房优势:海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。,海南楼盘

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    星华海岸城
    17300
  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 万宁
    兴隆温泉高尔夫度假公寓
    4791
  • 琼海
    绿叶经典
    15000
  • 海口
    长弘·御府
    待定
  • 儋州
    兆南熙园
    9400
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    美林江畔
    16800
  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 琼海
    水清木华万泉印象
    15000
  • 五指山
    阳光雨林
    价格待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470