摘要:海南房产,海南房地产转移登记申请表、申请人身份证明、海南房地产权利证书、有关机关的决定书,海南房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的海南房地产买卖合同书)或经公证的海南房地产赠与书...
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二手房过户需要带什么东西 海南省房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
海南房地产转移登记申请表、申请人身份证明、海南房地产权利证书、有关机关的决定书,海南房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的海南房地产买卖合同书)或经公证的海南房地产赠与书,或经公证的海南房地产继承证明文件,或海南房地产交换协议书,或海南房地产分割协议书。
海南二手房过户流程是怎样的?1、准备好过户材料,相关人员要到场。
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好海南房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有,则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人也需要到场。
2、抽取办理号。
办理过户,跟办理银行业务一样,首先需要一个“号”。
这个“号”可以通过两种方式获得:一种是网上预约,通过海南房产交易网上预约平台进行预约,凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号,排队抽取过户号,但由于近期办理过户人员较多,需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户。
交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时,买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
届时工作人员会收取材料,指导你填写相关表格,买卖双方及银行报抵押人员(全款海南购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。
4、办理税费减免及缴税。
过户当天也需要针对房屋情况进行缴税,如果房屋条件符合税费减免的标准,需要抽号到查档窗口办理税费减免。
办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了,缴税完毕,在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节,审批通过就可以顺利拿到海南房产证了。
海南养老楼盘推荐
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2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,容积率1.10 。
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6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
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