摘要:海南海南省新房,楼盘打新其实就是摇号海南买房,由于和股市打新很相似也就是被称为楼盘打新,打新也成功的剔除了海南省房子的居住概念,仅留下了投资概念。在某些城市会存在个别项目比较火热,许多有...
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海南省楼盘打新是什么意思 海南省房产,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
楼盘打新其实就是摇号海南买房,由于和股市打新很相似也就是被称为楼盘打新,打新也成功的剔除了海南房子的居住概念,仅留下了touzi概念。在某些城市会存在个别项目比较火热,许多有touzi意向的人户重点参与这些楼盘的摇号,以期买到适合touzi的海南房子,这些盘往往伴随着海南房价倒挂。
摇号海南买房流程是什么资格审核后:具备资格的海南购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前:开发企业随机通知部分海南购房家庭,作为代表到现场监督摇号。
摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从海南购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。
摇号完成之后,海南购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果海南购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给海南购房者。
摇号海南买房要注意什么1、提前备好选房方案
海南购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议海南购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、小心投机心理太重的楼盘
一些地区摇号规则制定不当,100套海南房子有几千个人来摇号,而真正要海南买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。
3、事先了解区域海南房价
海南购房者要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是海南购房者选房时一个重要依据。通常,选房排号顺序是这样确定的。
4、明确海南购房需求
作为海南购房者一定要明确自己的海南购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时海南购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的海南房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种海南房子可能不适合家有老小的海南购房者居住。
海南优质楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。
2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,
3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,物业公司是海南长佳实业有限公司。
4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)。
5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号。
6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,物业费暂无资料 元/平米/月。
7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,
8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号。
9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓,开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
海南年平均温度17~25℃,海南的夏季温度比其他市县更舒服,随着海南养老配套日益完善,海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。
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海南房产咨询师