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海南省房地产|什么样才算是户型方正?好户型的标准有哪些

编辑:臻房小方日期:2019-08-03 09:05:15 浏览量(

摘要:海南房产网,海南买房是一件谨慎的事情,很多人在选房的时候都会特别仔细,不仅要挑选房屋的地段和楼层,还会对房屋的户型有严格的要求。我们都知道海南买房选户型的时候要选择户型方正的海南省房子,...

什么样才算是户型方正?好户型的标准有哪些 海南新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

什么样才算是户型方正?好户型的标准有哪些

海南买房是一件谨慎的事情,很多人在选房的时候都会特别仔细,不仅要挑选房屋的地段和楼层,还会对房屋的户型有严格的要求。我们都知道海南买房选户型的时候要选择户型方正的海南房子,户型方正的海南房子不管是在风水学上来看,还是从利用率来看,都是一套好海南房子,但是什么样才算是户型方正呢?好户型的标准有哪些?

什么样才算是户型方正?

很多人以为正方形的户型就是户型方正了,其实不是这样的,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

好户型的标准有哪些?

户型方正的海南房子可以算得上是好户型的海南房子,但是并不是说户型方正就一定是好户型了,判断户型的好坏还有其他的标准,比如:

1、通透性好

一般来说,房屋的通透性主要说的就是采光和通风的性能,海南购房者在选择户型的时候需要选择通透性好的房屋,良好的通透性能首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。

2、面积合适

面积这个问题是很多人在海南买房时都会考虑的,因为现在的海南省房价都是按房屋面积来计算的。大户型的高总价让许许多多海南买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,较小的面积对应的是较低的总价,但是海南购房者在考虑到价格的同时还需要考虑是否实用。

3、干湿分区

干湿分区对居住者的身体极为重要,一般厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间分为湿区,应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

4、动线合理

动线指的就是人们的活动路线,房屋户型动线合理的情况下可以实现室内各种活动的顺利转换,户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。

5、动静分区

对于多位家庭成员一起居住的情况,需要选择动静分区明显的海南房子,动区是人们活动比较频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

以上就是小编对于户型方正的介绍,除此之外小编还给大家列举了关于好户型的标准,希望对大家有所帮助。各位海南购房者在选择房屋户型的时候千万不能听信销售人员的吹捧和夸赞,应该自己多多了解选择户型的知识,只有自己学会分辨了才能知道销售人员说的是真是假,所以在海南买房之前大家都需要多做功课。

海南省买房优势:海南二手房,海南岛四周低平,中间高耸,以五指山、鹦哥岭为隆起核心,向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌,梯级结构明显。

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