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如何办理房产抵押?都要提交哪些材料?

编辑:臻房小云日期:2019-08-03 09:07:09 浏览量(

摘要:海南买房,如何办理海南房产证抵押登记?抵押登记时需要带哪些材料呢?双方先签订借款合同及担保抵押合同,再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同,因此到海南房产管理部...

如何办理房产抵押?都要提交哪些材料? 海南房产信息网,海南买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如何办理房产抵押?都要提交哪些材料?

如何办理海南房产证抵押登记?抵押登记时需要带哪些材料呢?双方先签订借款合同及担保抵押合同,再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同,因此到海南房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。

一、海南房产抵押手续

第一步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步:相关房屋评估部门将对海南房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人海南房产作抵押,则需要提供海南房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步:经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

第四步:抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步:通常房屋抵押贷款的还款方式为:

个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

二、海南房产抵押办理所需资料有哪些?

现房抵押

海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

海南购房预售合同;与银行签订海南购房借款合同 ;海南购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

海南省买房优势:海南二手房,海南休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展,海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业,休闲地产的发展也随之蓬勃发展。

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