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海南二手房|海南省购房协议很重要,这些内容一个都不能少!

编辑:臻房小鲁日期:2019-09-04 09:23:25 浏览量(

摘要:海南买房,对于一个家庭来说,海南省买房是一件大事。海南购房者甚至整个家庭都需要熟悉海南购房流程及海南省买房知识。在整个海南购房流程中,签订海南购房协议是十分重要的一个环节。海南购房者千万不能忽略,今天小...

海南省购房协议很重要,这些内容一个都不能少! 海南购房,海南买房无小事,因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海南买房时要注意的事项有很多~

海南省购房协议很重要,这些内容一个都不能少!

对于一个家庭来说,海南省买房是一件大事。海南购房者甚至整个家庭都需要熟悉海南购房流程及海南省买房知识。在整个海南购房流程中,签订海南购房协议是十分重要的一个环节。海南购房者千万不能忽略,今天小编就来为大家介绍一些海南购房协议中的一些重要内容,你在签协议的时候一定要看看这些内容是否都有,以防止出现问题不方便维权。

1、房屋基本情况

房屋的基本情况包括房屋地址、结构、楼层、户型、朝向、环境等。这些内容都应该在海南购房协议中应该写清楚。除了这些之外,房屋信息还包括配套设施以及物业管理等。在这个部分,海南购房者应该对公摊问题多加留意,因为关于公用面积的分摊问题争议很多,有不少开发商常在“公摊”上大做文章。

建议海南购房在看海南购房协议中关于公摊的问题时,看清楚公摊面积的大小,不要只看数字还要看清具体位置。

2、房屋价格和付款方式

价格往往是影响一个海南购房者是否海南省买房的重要因素,因此关于房屋价格及付款方式必须在海南购房者协议中清晰说明。这个部分需要海南购房者重点关注的除了计价方式、交款方式、交款时间等,还需要看清楚关于贷款海南省买房贷款不成的约定。一般来说,如果没有特殊约定,因为海南购房者本人原因贷款失败的,海南购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

3、房屋交接事宜

在海南省买房的时候,很多人都会因为交房时间和开发商产生矛盾,因此海南购房者要看清楚海南购房者协议中关于交房时间的约定,应该要求写清楚具体的年月日,以防止开发商延期交房却不承担相应责任。

除了交房时间点以外,在交房环节还有可能会涉及到一些缴费问题,这个也需要海南购房者看清楚。产权过户登记费、印花税、契税都应该是购海南省买房需要承担的费用,但有的是统一开发商代收,有的则需要海南购房者自己缴纳。

4、违约条款

合同签完了也有可能出现违约的情况,因此海南购房协议中应该包括违约条款,对于具体问题作出约定,可以明确划分出现问题后哪一方该承担怎样的责任,这也是出现纠纷走法律途径时最重要的依据。

5、空白条款

在签订海南购房者协议时,海南购房者常常会忽略空白条款。然而这些空白条款往往给开发商钻空子的机会,因此海南购房者一旦发现有空白条款,最好用横线或者斜线划上,避免你签完字之后空白的地方出现新的内容。

以上内容就是海南购房协议中应该有的内容了。签订海南购房协议十分重要,里面的内容也是十分重要的,海南购房者在签订协议的时候务必要看好每一条每一款,以免出现问题不知道如何解决。另外在签订好海南购房协议之后,海南购房者要保存好这一文件,丢失可是很麻烦的事情。

海南省买房优势:海南省买房,海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

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