海南省买房子要交什么税，买房子要交多少税呢

摘要：海南海南买房，购海南买海南房子对于一个家庭来说是非常重要的事情，所以大家在进行房屋购买的时候肯定就要对于购买方面的问题都要了解看看，大家在购海南买房屋的时候去缴纳海南买房的税费就是非常关键的...

买房子要交什么税，买房子要交多少税呢 海南省房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购海南买海南房子对于一个家庭来说是非常重要的事情，所以大家在进行房屋购买的时候肯定就要对于购买方面的问题都要了解看看，大家在购海南买房屋的时候去缴纳海南买房的税费就是非常关键的事情了，接下来大家就来一起了解一下海南买海南房子要交什么税以及海南买海南房子要交多少税方面的相关问题吧。

海南买海南房子要交什么税

1、买商品房需要交的税：契税海南购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税海南购房总价的0.05％。

2、基金：房屋维修基金海南购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元／平方米，有些地方不用。

3、规费；交易费海南购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，海南购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费海南购房总价的0.2－0.5％；保险费海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

海南买海南房子要交多少税呢

新的海南房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。

1、普通住宅：

（1）、契税：1.5％×总海南省房价（普通住宅）非普通住宅3％×总海南省房价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总海南省房价。

（2）、中介费：1％×总海南省房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总海南省房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、满五年买进卖出差额的5.55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总海南省房价。

（2）、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增纸税未满三年总海南省房价×0.5％满三年未满五年总海南省房价×0.25％、中介费1％×房屋总价。

以上的文章为大家介绍的就是关于海南买海南房子要交什么税以及海南买海南房子要交多少税方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？大家在购海南买房屋的时候需要去缴纳的税费还是不少的，大家在海南买海南房子的时候自己一定要了解清楚一些才行。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁