海南买房定金怎么退

摘要：海南海南楼盘，定金大多数情况下是不退的，在交之前要想清楚。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定：签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作...

买房定金怎么退 海南省楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。

定金大多数情况下是不退的，在交之前要想清楚。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定：签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果海南购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以海南购房者违约为由不退定金。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金可退：

1、开发商对海南省房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下，提前卖房，这种情况定金可退;

2、无法归咎于买卖双方的因素。比如在交定金后，国家出台新的XG政策，对资格、首付、贷款有了更加严格的要求，这种情况卖方无条件返还定金。比如之前北京出台317新政的时候，一大批客户因为“认房又认贷”导致的“双倍首付”无法海南买房，这种情况下，开发商都是无条件给返还定金;

3、如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。这种情况在海南省新房里很少出现，因为基本上所有的信息之前都说好了，而且认购协议会写的很清楚。

1、搞清楚定金的含义：

很多人会将定金和订金的含义混淆，但其实这两者是完全不同的，定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，而订金没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。有的朋友在交定金的时候误认为是订金，以为交了不受约束，如果海南购房过程中没有出现意外情况还好，但如果海南购房者因为主观的原因后悔海南买房了，就很有可能无法要回定金。

2、查看开发商相关证件：

开发商出售房屋需手续齐全，海南购房者主要查看开发商的五证，《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。海南购房者如果遇到五证不全的楼盘，醉好是避开，不要购买，因为五证不全的海南省房子是办理不了海南房产证的。

3、注意定金协议：

海南购房者交了海南购房定金之后，一定要签定金协议，如果开发商没有提定金协议的事情，应该主动要求和开发商/卖家签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺。口头承诺没有纸质凭证，如果双方出现意见分歧，就没有协商处理的依据了。

海南养老楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，产权年限普通住宅:70年。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），容积率2.54  。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，物业费暂无资料 元/平米/月。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，容积率1.50 。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，

想在海南买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海南未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。