海南房地产解析——成都二手房买卖双方税费都有哪些

摘要：海南省楼盘，1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1 5%；房屋面积大于140平或二次购...

成都二手房买卖双方税费都有哪些 海南房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：缴回纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，海南房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；海南房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；海南房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；海南房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；海南房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；海南房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论海南房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方答米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、交易咨询：交易过程中买卖的双方必须建立信息的沟通，而卖方必须准备身份证及其他的证件，买方则需要了解房屋的产权的基本情况。

2、实地看房：买卖双方约定好日期后一同前往实地看房，买方可以根据自己的需求来考察房屋的一些基本情况，并查看卖方的各项证件，再确定购买意向。

3、签订合同：买卖双方在同意购海南买房屋后，就可以签订买卖合同了。双方通过协商，对房屋处在位置、产权基本情况及成交的价格、交付时间等达成一致意见后，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、签订贷款合同：买方需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关证件给银行，审查合格后便会同买方订立抵押贷款合同，并在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

5、缴税过户：买卖双方需向海南省房地产管理部门提交过户申请，按规定缴纳各项的税费。

6、领取海南房产证：在海南省房地产管理部门办理完产权变更登记之后，再把材料移送到发证部门后，买方凭领取房屋所有权证的通知单来取领新产权证。

海南省房产。。。海南买房优势：作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。