房东租房要交什么税

摘要：海南海南楼盘，1、增值税。征收率：5%减按1 5%缴纳，也就是交1 5%的意思。免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1 5%征。2、增值税附加税。税率：城市...

房东租房要交什么税 海南房产网，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

1、增纸税。

征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。免税条件：月租金收入3万以下免征增纸税，3万以上全额按1.5%征。

2、增纸税附加税。

税率：城市维护建设税：5%;教育费附加：3%;地方教育费附加：2%;免税条件：第一点的增纸税如果为0，本项也都为0。

3、海南省房产税。

征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。没有其他减免税优惠。

4、个人所得税。

征收率：核定预缴方式，应税收入额×3%;查账方式，应纳税所得额×10%(已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%)。

5、印花税。

税率：租赁合同千分之一;免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。

6、城镇土地使用税。

税率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。计税依据：实际占用的土地面积(平方米)免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。

1、注意确定海南房子的交通、生活便利性。

2、明确物业费、取暖费等费用的支付。

3、是否结清水、电、燃气、网络、有线电视费。

4、注意周边有无污染源噪音源。

5、注意小区安全性。

6、注意检查家具家电是否齐全及损耗情况、损坏赔偿。

7、注意看朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。

8、问清楚能否养宠物。

9、注意隔音情况。

10、明确房租押几付几。

11、了解停车位问题。

12、明确合租、退租、转租的相关约定。

海南房产信息网。。。海南买房优势：空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市，也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。