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怎样申请二手房贷款

编辑:臻房小施日期:2020-05-17 09:02:55 浏览量(

摘要:海南海南新房,1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。2、房源评估...

怎样申请二手房贷款 海南房价,海南买房要掌握些简单的海南房产知识,海南房地产相关专业知识入门并不易。

怎样申请二手房贷款

1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。

2、房源评估:评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告,该过程需买卖双方支付费用。

3、银行审核批准:银行对贷款人进行资质审核,通过后,根据评估价格报告,结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

4、海南省买房交付首付进行过户办理流程:贷款审批后,买方支付首付,然后三方人员到海南房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海南省房产证。

5、买方办理抵押登记和保险:拿到海南省房产证后,买方去办理海南省房产抵押登记,以及保险。然后去银行办理贷款发放手续,银行开始向卖方账户存入房款,买方开始偿还本息。

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海南省二手房贷款注意哪些事项

1、注意房屋产权:海南购房者在购买海南省二手房的时候应该多多注意房屋的产权,有些海南省二手房是没有产权的,购买没有产权证的房屋对于海南购房者来说有很大的风险,房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此海南购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择贷款银行:贷款购买海南省二手房时,海南购房者可以自己选择贷款银行,但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。海南购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,最后选择最适合自己的。

3、注意还款方式:贷款购买海南省二手房时,海南购房者要注意还款方式,目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指海南购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意贷款年限:在购买海南省二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多,海南购房者在办理贷款时,贷款的年限越长,总的还款利息就越多,但是每个月的还款金额就会少很多,贷款年限短,总的还款利息就比较少,但是每个月的还款金额就更多了。


海南楼盘卖点:海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。,海南省楼盘

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