海南省两限房可以买卖吗

摘要：海南楼盘，可以。但是政府规定限价商品房五年内不能买卖，这个五年是指在取得契税票或者是海南房产证五年之内不允许上市交易。如果买卖双方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房...

两限房可以买卖吗 海南省房价，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

可以。但是政府规定限价商品房五年内不能买卖，这个五年是指在取得契税票或者是海南房产证五年之内不允许上市交易。如果买卖双方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房，包括限价商品房和经济适用房，双方诉至法院已满五年，这种情况下法院认定有效。

限价房海南购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售交易，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，海南购房人应按同地段普通商品住房和限价海南房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

两限房全称为限价商品房，是经市人民政府批准，向符合条件的居民销售的中低价位普通商品房。一种是低收入家庭通过摇号取得的，另一种是拆迁过程中由政府向拆迁户出售的限价商品房。

1、限价海南房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“海南房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“海南房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定海南房价、海南购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒海南购房者也要多加了解。

海南楼盘卖点：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南省二手房。