绿本房是多少年的产权

摘要：海南省购房，绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本海南省房产证是海南房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五...

绿本房是多少年的产权 海南二手房，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本海南房产证是海南省房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。

因为绿本海南房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，海南房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。

1、概念性质：

除了封面颜色的差别之外，红色海南房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房海南房产证，是海南房产所有权 和土地所有权合一的证。

绿本海南房产证全称《海南省房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：

红色海南房产证，表示海南省购房者具有对该海南房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本海南房产证的海南房产，海南房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

3、概念不同：

红本海南房产证：是海南房产所有权和土地所有权合一的证，就是海南房产证的意思，也是我们俗称的商品房。

绿本海南房产证：是只有海南房产所有权的证，就是没有海南房产证，也称之为产权证明。

只有红色海南房产证才能办理抵押贷款。当然绿本海南房产证也可以申请换成红色海南房产证，经房管局批准补交海南省购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色海南房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。

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10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。

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