海南楼盘——拍卖海南房产可以买吗？

摘要：海南楼盘，在房屋买卖过程中涵盖了很多种类型的房屋，其中就包含了拍卖房，一般来说，拍卖房是可以购买的，当然具体需要了解清楚拍卖海南房产可以买吗？ 可以。拍卖得来的房屋，虽然便宜...

拍卖海南房产可以买吗？ 海南房产网，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在房屋买卖过程中涵盖了很多种类型的房屋，其中就包含了拍卖房，一般来说，拍卖房是可以购买的，当然具体需要了解清楚拍卖海南房产可以买吗？

可以。

拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题。拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。

法院拍卖房有价格较低、不受XG政策影响的优势，但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、海南房产未腾空等问题为海南购房者带来诸多困扰。

购买拍卖房的注意事项

1、详细了解拍卖房的具体信息：

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和海南房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

2、对目标拍卖海南房产进行实地考察：

并不是所有的拍卖房都是好的，要先对其周边海南房价进行一个了解，对于真正价位做到心中有数，这样不会在竞拍的时候一味出价，一时兴奋就喊出了高价，拍下后是不能毁约的，否则交的保证金就退不回来了。

3、拍卖过程保持理性头脑：

一般而言，拍卖的海南房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的海南房产低10%-20%。但是由于海南房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得海南房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

4、购买拍卖房，做好全付款准备：

当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

5、了解房屋里的附属设施的归属：

海南购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

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