海南房价|海南房产证土地证哪个重要

摘要：海南养老，“两个证件都重要,一个是海南房产的所有权,一个是土地使用权。 从法律角度来讲,海南房产证和土地证是房主拥有该海南房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意...

海南房产证土地证哪个重要 海南购房，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

“两个证件都重要,一个是海南省房产的所有权,一个是土地使用权。 从法律角度来讲,海南省房产证和土地证是房主拥有该海南省房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

1、土地证和海南省房产证之间是有明显的区别的，要证明海南省房产的所属权，还得是海南省房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有海南省房产证的海南房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是海南省房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然，土地证和海南省房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

4、海南省房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

海南省买房优势：海南房地产，海南岛，是一片未被污染的处女地，这里没有大型工业群，也没有严重的环境污染，PM2.5常年为8。海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。来这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。