【海南二手房】海南房地产咨询业务包括什么

摘要：海南海南省房产，海南省房地产咨询顾问主要是为投资者、消费者和开发商，海南省房地产咨询业务内容是就投资环境、市场信息、项目评估、质量鉴定，测量估价、海南购房手续、相关法律等方面提供咨询服务。如何...

海南房地产咨询业务包括什么 海南房地产，海南独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南省房地产咨询顾问主要是为touzi者、消费者和开发商，海南省房地产咨询业务内容是就touzi环境、市场信息、项目评估、质量鉴定，测量估价、海南省购房手续、相关法律等方面提供咨询服务。

1、去海南省房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去海南省房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、海南省房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2、买卖双方去海南省房产局办理资金托管，买方将首付款存入海南省房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在海南省房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

3、按照指定的日期领取海南省房产证。拿着海南省房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、海南省房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去海南省房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给海南省房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、海南省房产证、身份证、首付款资金存入证明去海南省房产局取款。

6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

1、小心中介隐瞒事实：

一般来说，如果海南省购房者需要购买海南二手房，那么海南省购房者对于海南二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为海南二手房已住过许多人了，所以此类的海南房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉海南房子，更为了卖个好价钱，有些海南省房产中介并不会主动给海南省购房者说海南房子所存在的问题，比如海南房子可能是凶宅。因此一旦海南省购房者在毫不知情的情况下购买了海南房子，那么岂不是就要吃大亏了。

2、小心中介多次收费：

海南省购房者如果需要中介帮忙购海南买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是海南省购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

海南省买房优势：海南房产信息网，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。