海南二手房秘笈|房产公证需要什么手续

摘要：海南海南省购房，1、公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后...

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房产公证需要什么手续 海南省二手房，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

1、公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

2、公证受理：公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

提示：当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

3、公证审查：公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书：公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

海南房产公证是由海南房产所在地或海南房产合同当事人一方所在地或海南房产合同签订地的公证地受理。由于海南房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及海南省房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及海南省房地产预售、销售的，提交海南省房地产预售、销售许可证等。

4、涉及海南省房地产权属转移的，提交海南省房地产所有权证明。

5、涉及海南省房地产担保的，提交海南省房地产所有权及使用权证明。

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