海南房子——个人租房如何备案

摘要：海南买房，1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同，再进行登记申请。在租赁合同签订后30日内，双方当事人持有关规定的文件到房屋所在地人民政府海南房地产管理部门办理登记备案手续。2、主...

个人租房如何备案 海南省房子，海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同，再进行登记申请。在租赁合同签订后30日内，双方当事人持有关规定的文件到房屋所在地人民政府海南省房地产管理部门办理登记备案手续。

2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括合同主体资格是否合格；出租的房屋是否在法律、法规允许出租的范围内；合同的内容是否齐全完备；租赁行为本身是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；当事人是否已经缴纳了有关税费。

3、颁发《房屋租赁证》。房屋租赁申请经审查合格后，房屋所在地市、县海南省房地产行政管理部门会向申请人颁发《房屋租赁证》，它是租赁行为合法有效的凭证。

4、资料归档。房屋租赁管理部门将办结的房屋租赁合同登记备案资料按照时间顺序进行整理，其中转租合同登记备案资料与原租赁合同登记备案资料需一并归档。

租房登记备案从租赁合同生效角度是可以不备案的，但是按照治安管理法的规定，应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。

《治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

海南省买房优势：海南楼盘，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。